ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Статья 49 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ гласит, что По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.    Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Норма общей площади жилого помещения в городском поселении г. Серафимович для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, установленная решением Серафимовичского городского Совета № 29 от 30.06.2006г. составляет не более 11кв.м. на одного человека.  

Жилищным Кодексом РФ ст.51, предусмотрены следующие основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

 

  1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

  1. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

                                     

       Вся процедура принятия граждан на учет включает в себя три последовательных этапа:

  1. обращение гражданина с заявлением о признании нуждающимся в
    жилых помещениях
    , предоставляемых по договорам социального найма, по
    результатам рассмотрения прилагаемых к заявлению документов и
    документов, полученных Органом местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, выдача гражданину справки о наличии либо отсутствии оснований в признании нуждающимися в жилых помещениях;
    2.
    обращение гражданина с заявлением о признании малоимущим в
    целях постановки на учет в социальном жилье
    , по результатам
    рассмотрения прилагаемых к заявлению документов и документов,
    полученных Органом местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, выдача гражданину заключения о признании либо не признании малоимущим в целях постановки на вышеуказанный учет;
       3. обращение гражданина с заявлением о принятии на учет в качестве
    нуждающегося в жилых помещениях
    , предоставляемых по договорам
    социального найма, по результатам рассмотрения прилагаемых к заявлению
    документов и документов, полученных Органом местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, принятие решения Органом местного самоуправления, оформленное в виде правового акта (постановление) Органом местного самоуправления о принятии либо отказе в принятии на учет.

Ранее действовавший ЖК РСФСР предусматривал иной перечень лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, согласно ст. 29 ЖК РСФСР таковыми признавались:

  1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;
  2. проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
  3. проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
  4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
  5. проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
  6. проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади.

Граждане ставшие на учет до введение в действие Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, до 01.03.2005г.,  должны  обратиться, для перерегистрации, постановки на учет с целью признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрацию городского поселения город Серафимович по адресу: ул.  Блинова, д. 3, офис 2, или по телефону: 8(84464) 4-34-52.