Настройки отображения
Параметры шрифта:
Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Выбор цветовой схемы:
Законодательством об оценочной деятельности предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки.
На территории Волгоградской области в 2023 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства.
Вопрос: В 2023 году на территории нашего региона проходит государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, какие объекты оцениваются?
Ответ: В перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценки, на территории Волгоградской области в 2023 году вошли все объекты капитального строительства, сведения о которых содержались в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023.
Вопрос: Какие характеристики учитываются для объектов капитального строительства при проведении оценки?
Ответ: Для объектов капитального строительства учитываются такие характеристики как: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение (жилое, нежилое), наименование (офисное, торговое, производственное и др.), площадь, местоположение, материал стен (кирпичные, деревянные, бетонные и прочее), год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию и ряд других.
Вопрос: Когда начнут применять новые результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Волгоградской области?
Ответ: Результаты переоценки все увидят в конце 2023 года после утверждения результатов кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Дата начала применения утвержденных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства 01 января 2024 года.
Межмуниципальным отделом по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Местной религиозной организации православный приход храма патриарха Тихона города Волжского Калачевской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) на социально-значимый объект - миссионерский корпус.
Новое строение площадью 503,8 кв.м расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр-кт Ленина, д. 96г.
В настоящее время госинспекторами по использованию и охране земель активно используется высокоточное геодезическое спутниковое оборудование, электронные тахеометры, программные средства для обработки результатов полученных измерений, а также беспилотный летательный аппарат (БПЛА).
С помощью БПЛА возможно обследование удаленных земельных участков, к которым ограничен доступ, а также значительных территорий, используемых, например, под свалки.
Для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении таких объектов без применения беспилотника значительно вырастают временные затраты, ухудшается качество результатов мероприятий. Таким образом, дистанционное зондирование земель с использованием БПЛА позволяет успешно решать целый ряд стоящих перед Росреестром задач.
С мая по июль 2023 года Управлением проведены аэрофотосъемочные работы на площади 600 га. Данные материалы не содержат секретных сведений и могут использоваться в работе.
В рамках реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется работа по наполнению государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, материалами аэрофотосъемки высокой точности. Точность аэрофотоснимков позволяет использовать их для исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Информация, полученная с помощью БПЛА активно используется кадастровыми инженерами при проведении комплексных кадастровых работ, что позволяет в перспективе построить геодезическую и картографическую подоснову системы, повысит точность координат и исключит появление новых ошибок и судебных споров.
Помимо формирования банка земли, обеспечения полноты и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, беспилотные летательные аппараты также применяются для вовлечения в экономический оборот неиспользуемых земельных участков и при осуществлении государственного земельного надзора (например, для выявления самовольного занятия земли либо ее нецелевого использования).
«Внедрение современных методов проведения контрольных (надзорных) мероприятий позволяет получать актуальные данные о земле, принимать оперативные решения, повышает качество осуществления государственного земельного надзора», – отмечает Татьяна Штыряева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области.
В каких случаях возможно содержание (разведение) сельскохозяйственных животных на земельном участке разрешено, а в каких подобные действия влекут нарушение законодательства, разъясняет Управление Росреестра по Волгоградской области.
Законом определено, что землепользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Перечень видов разрешенного использования содержится в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Например, в соответствии с классификатором, содержание (разведение) сельскохозяйственных животных допускается в случае, если в ЕГРП вид разрешенного использования земельного участка установлен «животноводство», «скотоводство», «свиноводство». Также нарушений обязательных требований земельного законодательства не допустит землепользователь, занимающийся содержанием (разведением), например, крупного рогатого скота на земельном участке с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» либо «личное подсобное хозяйство».
В случае, если сельскохозяйственные животные содержатся (разводятся) на земельном участке с видом разрешенного использования, например, «индивидуальное жилищное строительство», не исключено, что рано или поздно к собственнику (правообладателю) земельного участка придет госземинспектор с профилактическим либо контрольным (надзорным) мероприятием, поскольку в данных действиях усматриваются признаки нарушения земельного законодательства.
«Узнать о возможности содержания или разведения сельскохозяйственных животных, в том числе, крупного рогатого скота, можно посетив публичную кадастровую карту Росреестра в сети Интернет, где в соответствующем поле поиска ввести адрес или кадастровый номер земельного участка и обратить внимание на информацию, содержащуюся в строке «Разрешенное использование», – отмечает Татьяна Штыряева, заместитель руководителя Управления.
22 августа 2023 года
с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «О преимуществах государственной регистрации в электронном виде» по телефону 8(84473)2-18-72;
с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав» по телефону 8(84493)4-42-43;
23 августа 2023 года
с 10.00 до 11.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимости жилого назначения» по телефону 8(8442)62-21-31;
с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84494)6-49-40;
25 августа 2023 года
с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(84476)3-14-38;
Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.