Информация

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации являются платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В связи с чем, земельные участки, используемые гражданами и юридическими лицами, подлежат оформлению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В настоящее время до 01.03.2018 года действует Федеральный закон 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «0 внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Настоящим законом установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти. Речь идет об участках, предназначенных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, если у гражданина имеются документы, подтверждающие его права на землю, либо документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка первоначальному землепользователю, то в соответствии с указанным законом, этот гражданин сможет в упрощенном порядке оформить участок в собственность. Для этого он должен предоставить указанный документ в регистрирующий орган. Если же участок был увеличен, и площадь его не соответствует первоначальной площади. то гражданин вправе провести работы по межеванию (установлению границ на местности) и получить в собственность фактически занимаемую площадь земли.

За самовольное занятие земельных участков, то есть использование земельных участков без право устанавливающих (правоудостоверяющих) документов, предусмотрена административная ответственность. В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка» штрафы за указанное правонарушение исчисляются в процентном отношении от кадастровой стоимости участка, являющегося предметом административного правонарушения. Так для граждан величина штрафа составляет от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей; для должностных лиц - от 1, до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 ООО рублей; для юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5000 до 10000 рублей; на должностных лиц – от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц - от 100000 до 200000 рублей.

Также оформление объектов недвижимости, в том числе и земельных участков,

необходимо и с целью обеспечения финансовой защищенности в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании вышеизложенного. пред.,1агаем оформить земельные участки и объекты недвижимости, используемые без правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

Оформлению подлежат все используемые земельные участки, в том числе приусадебные земельные участки, огороды, земельные участки, занятые гаражами, хозяйственными постройками, а также иными объектами.

Обращаем Ваше внимание об увеличении в 20 раз штрафных сумм за нарушение земельного законодательства.

В соответствии со ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению»:

  1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10000до 20000 рублей; на должностных лиц - от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц - от 100000 до 200000 рублей
  2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех 3000 рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50000 рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200000 рублей.

В соответствии со статьей 19 .5 - невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей; на должностных лиц - от 30000 до 50000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от 100000 до 200000 тысяч рублей.

Во избежание неприятных случаев, связанных с возможным наложением высоких штрафов, Администрация Серафимовичскоrо муниципального района просит обратить внимание на правомерность использования своих земельных участков всех землепользователей. Дополнительную информацию и консультацию по вопросам, связанным с оформлением земельных участков, можно получить по телефону: 8(84464) 4-46-53, 4-13-93.

Первый заместитель главы администрации Серафимовичского муниципального района И.К.Анисимова.