Что следует знать о договоре подряда на выполнение кадастровых работ
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Цель договора - подготовить один из документов, необходимых для кадастрового учета недвижимости. Обязательно следует указать какой
именно документ (технический или межевой план, либо акт обследования)
должен быть подготовлен кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ.
Условие о сроках выполнения работ также является существенным, и без него договор считается незаключенным. Специальных сроков для выполнения кадастровых работ закон не устанавливает, поэтому можно определить их по своему усмотрению с учетом особенностей работ.
Заместитель руководителя Татьяна Кривова отмечает, что действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы, при этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ. Такие условия также могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.
Росреестр не участвует в разрешении спорных моментов в отношениях граждан с кадастровыми инженерами. Выполнение кадастровых работ регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений.
Управлением Росреестра по Волгоградской области составлена статистическая информация действий в учетно-регистрационной сфере за период с 04.05.2022 по 10.05.2022:
Статистическая информация действий в учетно-регистрационной сфере за период с 04.05.2022 по 10.05.2022:
- общее количество заявлений о государственном кадастровом учете
и (или) государственной регистрации прав – 3 713, из них в электронном виде - 1 716, что составляет 46,2 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве - 17, из них в электронном виде - 13, что составляет 76,5 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации ипотеки, срок государственной регистрации, по которым не превышает 1 день - 34 (100%);
- количество объектов недвижимости, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках «Гаражной амнистии»: 11 земельных участков и 3 гаража.
Управлением Росреестра по Волгоградской области составлен рейтинг кадастровых инженеров за апрель 2022 года
Управлением Росреестра по Волгоградской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в апреле 2022 года.
Заместитель руководителя Татьяна Кривова отмечает, что Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий.
По результатам рейтинга в апреле 2022 года установлено, что по документам, подготовленным кадастровыми инженерами: Лисаевым Э.Г., Жуковым А.И., Поповым Р.А. (Саморегулируемая организация Ассоциация НП «Кадастровые инженеры Юга»), Августеняк Е.О., Бухаевой Б.Ц., Харченко В.А. (Ассоциация «Союз кадастровых инженеров»), Поповой Л.И. (Ассоциация Саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров»), Федосовой Н.А. (Ассоциация Саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров») решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий государственными регистраторами Управления не принимались.
Статистика Управления Росреестра по Волгоградской области
В Управлении Росреестра по Волгоградской области обобщили статистические данные в учетно-регистрационной сфере за период с 25.04 по 03.05.2022.
- общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав – 6 978, из них в электронном виде - 3 482, что составляет 49,9 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве - 28, из них в электронном виде - 16, что составляет 57,1 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации ипотеки, срок государственной регистрации, по которым не превышает 1 день - 204 (94,9%);
- количество объектов недвижимости, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»): 4 земельных участка и 3 гаража.
С уважением,
Балановский Ян Олегович,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.