Около 2 млн. объектов капитального строительства охватила кадастровая оценка в Волгоградской области

Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, проведенной на территории Волгоградской области в 2023 году, обсудили на заочном заседании рабочей группы по методическому сопровождению государственной кадастровой оценки в 2023 году, созданной при Общественном совете при Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Государственная кадастровая оценка ОКС охватила около двух миллионов зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест, расположенных на территории нашего региона.

«Кадастровая стоимость ОКС, определенная в ходе проведения государственной кадастровой оценки, внесена в Единый государственный реестр недвижимости и начнет применяться в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01 января 2024 года», - отметил Глеб Гриценко, председатель Некоммерческого партнерства «Волгоградская региональная коллегия оценщиков», член Общественного совета при Управлении.

Волгоградский Росреестр отвечает на популярные вопросы по гаражной амнистии

Вопрос: Возможно ли в рамках «гаражной амнистии» узаконить земельные участки под несколькими гаражами?

Ответ: Закон о «гаражной амнистии» не устанавливает однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража. При соблюдении условий, предусмотренных Законом о «гаражной амнистии», возможно оформление права собственности в упрощенном порядке на несколько гаражей и земельных участков под ними.

Вопрос: Если гараж построен после введения в действие Градостроительного кодекса РФ и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право собственности на землю под таким гаражом?

Ответ: В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопрос: Гаражный кооператив, членом которого я был раньше, уже не существует. Могу ли я оформить свой гараж в нем по «гаражной» амнистии?

Ответ: Если гараж возведен до 30.12.2004 (до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации), является объектом капитального строительства, и не признан самовольной постройкой, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок под таким гаражом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним будут являться технический план на гараж, межевой план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Волгоградской области внесены ЕГРН

Напомним, что в 2023 году на территории Волгоградской области проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, которая охватила около двух миллионов зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест, расположенных на территории нашего региона.

Кадастровая стоимость, полученная в результате работ по государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, утверждена приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 15.09.2023 № 64-н и внесена в сведения ЕГРН.

В перечень объектов оценки вошли объекты, учтенные в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023 года. Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства начнут применяться в целях, предусмотренных законодательством РФ, с 01 января 2024 года.

Узнать об изменениях кадастровой стоимости объекта можно на официальном сайте Росреестра:

с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»;

с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

 с помощью бесплатной выписки из ЕГРН оформив онлайн запрос, или посетив один из офисов МФЦ.

«В сервисе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» можно скачать отчет об итогах государственной кадастровой оценки, ознакомиться с информацией о том, кто принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, узнать наименование бюджетного учреждения, подготовившего отчет об итогах государственной кадастровой оценки, а также реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Вся информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени», - добавила Татьяна Штыряева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области.

Вопрос-ответ

Вопрос: Гаражный кооператив, членом которого я был раньше, уже не существует. Могу ли я оформить свой гараж в нем по «гаражной» амнистии?

Ответ: Если гараж возведен до 30.12.2004 (до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации), является объектом капитального строительства, и не признан самовольной постройкой,  зарегистрировать право собственности на него
в упрощенном порядке можно одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок под таким гаражом.

По закону о гаражной амнистии граждане получают право на предоставление в собственность бесплатно указанного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним будут являться технический план на гараж, межевой план и правоустанавливающий документ на земельный участок.