Настройки отображения
Параметры шрифта:
Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Выбор цветовой схемы:
Можно ли по "гаражной амнистии" оформить в собственность гараж без земельного участка?
Нет, так как зарегистрировать земельный участок возможно только одновременно с кадастровым учетом гаража (в случае, если ранее это не было сделано) и государственной регистрацией права собственности на него. «Гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках "гаражной амнистии" возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом, предоставляется в аренду.
В соответствии с действующим законодательством в Единый государственный реестр прав на недвижимость (далее ЕГРН) вносятся в том числе страховой номер индивидуального лицевого счета (далее - СНИЛС) и адрес электронной почты.
Внесение информации о СНИЛС в ЕГРН является дополнительным параметром установления личности правообладателя недвижимости, так как СНИЛС является уникальным номером, который используется для идентификации сведений о физическом лице при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
Важное значение СНИЛС имеет при заказе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Наличие в ЕГРН информации о СНИЛС позволит исключить отражение в выписке объектов недвижимости, принадлежащих другому лицу с такой же фамилией, именем, отчеством и датой рождения.
Данные СНИЛС собственника позволяют оказывать ему более качественные услуги, поскольку СНИЛС обладает высокой степенью стабильности, то есть не меняется в течение всей жизни, в отличие от номера паспорта или ФИО гражданина.
В отношении адреса электронной почты заявителя хотелось бы отметить следующее.
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.
Эти сведения могут быть внесены:
- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (регистрации прав при покупке, продаже, дарении, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.).;
- на основании заявления правообладателя.
Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Росреестра уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе: о приеме документов органом регистрации прав; о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН; о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.; о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью и т.д.
Таким образом, Росреестр рекомендует заявителям, при предоставлении ими заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав указывать СНИЛС и адрес электронной почты.
Волгоградский Росреестр совместно с региональным Роскадастром провели совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона – членами саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» и Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».
Подробнее: Волгоградский Росреестр встретился с кадастровыми инженерами региона
В связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» определен порядок отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Вышеуказанным постановлением утверждены три критерия, при соответствии хотя бы одному из которых, объект признается вспомогательным.
Управление Росреестра по Волгоградской области обращает внимание соискателей лицензии на выполнении геодезических и картографических работ, что постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2023 г. № 2269 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353» внесены изменения, в том числе в пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12. Марта 2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации».